Gardenia - novostavba v holodome, Žilina - Považský Chlmec

Výstavba pokračuje - posledné dva domy na predaj.

Chcete bývať iba na skok od centra Žiliny a vyhovuje Vám viac rodinný dom ako byt?

Developerský projekt Gardenia Vám ponúka 3 štvorizbové nízkoenergetické rodinné domy v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec. Výstavba už začala a tak sa s Vami radi stretneme a ukážeme Vám túto lokalitu, kde nájdete bohatú občiansku vybavenosť, ale aj možnosti pre cyklistov a turistov.

Gardenia je projekt, ktorý spĺňa požiadavky aj náročného klienta, pretože má detailne premyslenú architektúru a praktické dispozičné riešenie domu. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania.

Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to nasledovne :

PRÍZEMIE = vstupná hala; kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC; priestranná obývacia izba s jedálňou a otvorenou kuchyňou; moderné vsadené schodisko a garáž pre dve autá.

POSCHODIE = prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve priestranné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Základné údaje:

• 4-izbový poschodový dom
• výmera pozemku 401,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (290 m² +111,5 m²)
• úžitková plocha 105 m²
• súkromná a upravená prístupová komunikácia
• mestský vodovod
• 12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie
• oplotenie pozemku a hrubé terénne úpravy
• zelená strecha
• zateplenie objektu vrátane fasády v bielej farbe a drevených prvkov
• príprava na vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie v každej miestnosti - osadený kastlík nad okenné konštrukcie
• garáž pre dve autá
• 2 kúpeľne
• okná a vstupné dvere
• elektrické podlahové vykurovanie s termostatickou inteligentnou jednotkou v každej vykurovanej izbe
• príprava na fotovoltaický systém bez koncového zariadenia
• príprava pre komínový systém

Technická špecifikácia:

Základy: základové pásy = železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami, základová doska = monolitický železobetón hr.150m, hydroizolácie = celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový

Zvislé nosné konštrukcie: obvodové murivo = Porfix - presné obvodové murivo hrúbky 300 mm, nosné priečky = Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm, obvodový veniec = železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm

Vodorovné nosné konštrukcie: Stropná doska = montovaný stropný systém so strateným debnením, okenné preklady = typové pórobetónové preklady

Vnútorné priečky: akustické deliace sadrokartónové priečky

Strop: zateplený sadrokartónový strop

Strecha-konštrukcia : Plochá strecha vrátane všetkých izolácii a zateplenia, povrchová úprava s riešením zelenej strechy

Schodisko: Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy

Fasáda: Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm

Vnútorné omietky: sádrová omietka, v kúpeľni a WC vápennocementová omietka

Podlahy: zaizolovaná a zateplená podlaha z cementového poteru

Dvere: Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/

Okná: Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou

Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky

Vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody vo vnútri objektu, dátová dvojzásuvka v každej obytnej miestnosti.

CENA : 258 000 € s DPH.

Dom je k dispozícií v prevedení holodom. Na vyžiadanie zašleme rozpis všetkých položiek, ktoré sú v cene.