Rodinný dom s garážou a prekrásnou záhradou v Považskom Chlmci

Exkluzívne ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Žiline - časť Považský Chlmec, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce praktické bývanie s hotovým zázemím, upraveným okolím a príjemnou záhradou. Dom stojí na pozemku s výmerou 775 m² a ponúka dostatok priestoru na každodenné rodinné fungovanie aj oddych.

Ide o starší  4-izbový rodinný dom, ktorý je však plne obývateľný a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou je vybudované okolie domu – noví majitelia tak nemusia začínať od nuly, riešiť zakladanie záhrady či zdĺhavé úpravy exteriéru. Už toto leto si môžu naplno užívať vlastnú záhradu, posedenie v altánku aj súkromie rodinného domu.

Dispozícia domu

Na prízemí sa nachádza veľká vstupná chodba, ďalšia vstupná hala, vybavená kuchyňa, obývacia izba, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, práčovňa, schodisko na prvé poschodie a vstup do pivnice. Dom je čiastočne podpivničený.

Na prvom poschodí sú k dispozícii tri izby, kúpeľňa s WC a terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor domu.

Podkrovie sa v súčasnosti využíva na uskladnenie vecí, no zároveň ponúka možnosť dobudovania ďalšej izby podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba.

Exteriér a zázemie

Pri dome sa nachádza murovaná garáž. Za domom je altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych počas letných dní. Záhrada je vybudovaná a pripravená na užívanie, čo ocenia najmä rodiny, ktoré chcú tráviť čas vonku bez nutnosti okamžitých investícií do úprav okolia.

Technické informácie

Technické riešenie domu ponúka komfortné bývanie s dôrazom na úsporu prevádzkových nákladov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.

Vykurovanie je riešené kombináciou elektrického kotla s rozvodom do radiátorov a drevosplyňovacieho kotla na pevné palivo. Prevádzkové náklady pomáha znižovať fotovoltika. Príjemnú atmosféru a zároveň alternatívny zdroj tepla zabezpečuje štýlová krbová pec na drevo umiestnená v obývacej izbe.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj zásoba dreva uložená za domom.

Dom prešiel viacerými významnými úpravami – približne pred 10 rokmi boli vymenené okná a položené nové podlahy, strecha má približne 4 roky a fotovoltika bola nainštalovaná pred 1,5 rokom. Ide o zásadné investície, ktoré už budúci majiteľ nebude musieť riešiť.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• pozemok s výmerou 755 m²
• úžitková plocha 165 m2 / prízemie 87 m2, poschodie 78 m2/
• 4 samostatné priestranné izby 
• neobytné podkrovie 90 m2- využíva sa ako skladový priestor- prístup po schodisku
• bez nutnosti úprav, okamžité bývanie
• 1 x kúpeľňa , 2 x  WC, práčovňa
• veľkorysá terasa 21 m2
• čiastočné podpivničenie
• murovaná garáž s dielňou - 32 m2
• altánok za domom
• vybudovaná záhrada s vyvýšenými záhonmi pripravená na okamžité užívanie
• mestská voda a kanalizácia
• vlastná studňa
• elektrické kúrenie, fotovoltika, drevosplyňovací kotol na pevné palivo/ veľké zásoby dreva k dispozícii /a krbová pec 
• nová strecha- 4 roky

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré nehľadajú sterilnú novostavbu, ale poctivý dom s dušou, priestorom a hotovým zázemím. Dom ponúka možnosť bývať okamžite a zároveň si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Ak hľadáte rodinný dom, kde môžete začať novú životnú etapu bez zdĺhavých príprav a už toto leto si užívať vlastnú záhradu, altánok a pokojné bývanie, táto ponuka stojí za pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.