Polyfunkčný RD s dvoma bytovými jednotkami, výrobnou dielňou, parkovaním a pozemkom 1 276 m² – Čierne pri Čadci
| Ulica: | Čierne |
|---|---|
| Obec: | Čierne |
| Okres: | Čadca |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
| Iné: |
390 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom s výrazným investičným a podnikateľským potenciálom, situovaný priamo v centre obce Čierne pri Čadci.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby alebo podnikanie, veľkého parkoviska, garáže, bazéna a rozsiahlej úžitkovej záhrady.
Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná pre podnikateľa, remeselníka, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s vlastnou prevádzkou či prenájmom.
Strategická poloha:
Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha priamo na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kostol, požiarna zbrojnica, reštaurácia či zmrzlináreň. Železničná stanica je vzdialená približne 2 minúty a ponúka priame vlakové spojenie smerom na Žilinu aj do Českej republiky.
Z podnikateľského hľadiska ide o strategickú lokalitu v blízkosti Trojmedzia Slovenska, Česka a Poľska. Dobré napojenie na diaľnicu D3, okresné mesto Čadca a prihraničné regióny vytvára potenciál osloviť klientelu nielen z Kysúc, ale aj z Českej republiky a Poľska.
V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Oščadnica a známe lyžiarske stredisko Veľká Rača, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a služieb.
Investičný a podnikateľský potenciál:
Objekt je využívaný ako polyfunkčný rodinný dom. V súčasnosti sa v jeho areáli nachádza fungujúca zámočnícka dielňa zameraná na výrobu nožov. Priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia.
Samostatná dielňa:
Výrobná dielňa s výškou stropu približne 3,6 m ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako:
- strojárska alebo zámočnícka dielňa,
- drevárska alebo stolárska výroba,
- opravovňa automobilov,
- remeselná výroba,
- servisná prevádzka,
- skladové alebo výrobné priestory.
V dielni je k dispozícii trojfázová elektrina 380 V.
Dve samostatné bytové jednotky umožňujú jednoducho oddeliť súkromné bývanie od podnikateľskej časti, prípadne jednu z jednotiek prenajímať.
Spodná časť domu je vhodná aj na poskytovanie služieb. V minulosti tu fungoval kadernícky salón a priestor môže byť využiteľný napríklad ako kancelária, kozmetický alebo kadernícky salón, ambulancia či iná prevádzka služieb.
Možné využitie nehnuteľnosti:
Vďaka kombinácii polohy, dispozície, parkovania a samostatných priestorov môže objekt slúžiť napríklad ako:
- sídlo spoločnosti s dielňou, skladom a reprezentatívnym parkovaním,
- remeselná, výrobná alebo servisná prevádzka,
- penzión s kaviarňou, bistrom alebo wellness zázemím,
- ambulancia, kancelárie alebo prevádzka služieb,
- kombinácia bývania a podnikania,
- spodná časť na podnikanie a poschodie na bývanie alebo ubytovanie,
- nehnuteľnosť na bývanie kombinované s prenájmom,
- skladové a výrobné priestory,
- investičná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami príjmu,
- viacgeneračné rodinné bývanie.
Významným benefitom je spevnená parkovacia plocha s výmerou približne 119 m², ktorá poskytuje parkovanie minimálne pre 4 vozidlá a pohodlný prístup pre klientov.
Základné údaje:
- celková výmera pozemku: 1 276 m²
- zastavaná plocha domu: 137 m²
- celková podlahová plocha: 233,60 m²
- suterén: 21,14 m²
- prízemie: 100,33 m²
- podkrovie: 112,13 m²
- spevnené parkovacie plochy: 119 m²
- garáž s elektricky ovládanou bránou
- bazén
- kolaudácia: 2009
Dispozícia domu:
Horná bytová jednotka so samostatným vstupom :
- obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- tri samostatné izby,
- špajza,
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom,
- samostatné WC,
- lodžia.
Spodná bytová jednotka so samostatným vstupom:
- kuchyňa,
- dve izby,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom,
- samostatné WC.
Táto časť môže slúžiť na samostatné bývanie, prenájom, podnikanie alebo poskytovanie služieb. V minulosti bola využívaná ako kadernícky salón.
Suterén:
Suterén je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť. Nachádza sa tu biliard, stacionárny bicykel, boxovacie vrece a hrazda. Súčasťou priestoru sú aj zásoby dreva na vykurovanie.
Suterén možno alternatívne využiť ako fitness miestnosť, sklad, zázemie pre zamestnancov alebo doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky.
K dispozícii je aj trojfázová elektrina 380 V.
Technické vybavenie:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie.
Vykurovanie domu je zabezpečené kombináciou plynu a tuhého paliva. Dom je zateplený.
Ďalšie vybavenie:
- elektricky ovládané vstupné brány,
- garáž so sťahovacou elektrickou bránou,
- elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku,
- možnosť nabíjania elektrických bicyklov,
- trojfázová elektrina 380 V v dielni a suteréne,
- orientácia prevažne na juhovýchod.
Altánky a vonkajšie zázemie:
Pri dome sa nachádza zastrešený altánok vybavený elektrickou sťahovacou roletou. Jeho súčasťou je:
- kuchynská linka,
- prívod vody,
- odpad,
- krb,
- priestor na posedenie.
Druhý altánok sa nachádza priamo v záhrade a využíva sa na oddych, posedenie a sušenie byliniek.
Na pozemku sa ďalej nachádza:
- záhradný domček na náradie,
- vyvýšené záhony,
- dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov,
- ďalších 5 nádrží na zachytávanie vody.
Úžitková záhrada:
Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 276 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšie úžitkové či podnikateľské využitie.
V záhrade sú vysadené viaceré druhy ovocných stromov a kríkov.
Občianska vybavenosť a dostupnosť:
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, približne 10 km od okresného mesta Čadca.
Obec ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí Kysúc a dobrú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádza:
- základná škola,
- materská škola,
- obchody,
- kostol,
- zdravotné stredisko,
- gynekologická ambulancia,
- domov sociálnych služieb a zariadenie pre seniorov,
- knižnica,
- železničná stanica približne 2 minúty od domu s priamym spojením smerom na Žilinu a do Českej republiky,
- futbalový štadión,
- obecný úrad.
Nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia:
Spojenie dvoch samostatných bytových jednotiek, výrobnej dielne, priestorov vhodných na služby, veľkého pozemku, parkovania a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie, vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.
Nový majiteľ môže objekt využívať ako rodinné alebo viacgeneračné bývanie, kombinovať bývanie s vlastnou firmou, prenajímať samostatnú bytovú jednotku alebo využiť jednotlivé časti nehnuteľnosti na viacero zdrojov príjmu.
Pre viac informácií, technické podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
233 m2
Zastavaná plocha:
137 m2
Podlahová plocha:
233 m2
Skladová plocha:
21 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
6
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok kolaudácie:
2009
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
233 m2
Počet garáží:
1
Pivnica plocha:
21 m2
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Orientácia:
Juhovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
233 m2
Zastavaná plocha:
137 m2
Podlahová plocha:
233 m2
Skladová plocha:
21 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
6
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok kolaudácie:
2009
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
233 m2
Počet garáží:
1
Pivnica plocha:
21 m2
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Orientácia:
Juhovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Beata Černákova
Maklér
- Slovensky
- Česky
- English
- Italiano
